Administración de Propiedad Vertical

Mantenimiento y Rentabilidad

Propiedad Vertical

La administración de propiedades en régimen vertical tiene un enfoque dual:

Mantenimiento
integral del inmueble

• Conservación de estructura y elementos arquitectónicos.
• Mantenimiento de zonas comunes.
• Control y operación de sistemas vitales:
Tanques de agua, Elevadores, Plantas eléctricas, Bombas, Pararrayos, Otros sistemas esenciales

Explotación de la propiedad como inversión

En este modelo, el edificio se convierte en una fuente de ingresos mediante el arrendamiento de sus unidades. En nuestra experiencia, la rentabilidad neta generada puede oscilar entre el 7% y el 18% anual, dependiendo de factores como la ubicación, tipo de propiedad y condiciones.

Propiedad Vertical

Gestión del Arrendamiento y Funciones del Administrador

Brindamos un servicio integral que cubre todas las fases del ciclo de arrendamiento:

Atención directa al inquilino.
Levantamiento de actas de entrega de unidades.
Inventario de muebles, electrodomésticos y línea blanca.
Control del mantenimiento que corresponde al inquilino.
Seguimiento de consumibles a cargo del arrendatario (focos, siliconas, filtros, etc.).
Búsqueda de proveedores y presentación de comparativos de precios para reparaciones o mejoras.
Inspecciones periódicas de las unidades.
Elaboración de informes mensuales de gestión.
Gestión de pagos de impuestos relacionados a la propiedad.
Control y supervisión del cumplimiento del reglamento interno.

Honorarios

Honorarios por la Administración de Edificios

Los honorarios por la administración de la edificación oscilan entre el 5% y el 10%, dependiendo de si el inmueble se gestiona como una unidad única o de forma individual por unidad.

Solemos recomendar que los honorarios estén basados en el recaudo real, lo que asegura que:

Solo ganamos si nuestro cliente también gana.